不動産を売却したり賃貸したりする際、不動産鑑定を利用することが非常に重要です。
なぜなら、売主（貸主）と買主（借主）が納得できる価格又は賃料で取引を進めるためには、物件が現在の市場でどれくらいの価値を持っているのかを正確に把握する必要があるからです。

売主（貸主）と買主（借主）の双方が物件の価格又は賃料に納得するためには、第三者の視点での評価が有効です。
不動産鑑定による公正な評価があれば、双方が納得できる価格又は賃料で取引が進むため、トラブルや不満が減り、より円滑な取引が実現します。

不動産売買時又は賃貸時の不安を解消するために、不動産鑑定を利用することは、両者にとって非常に大きなメリットをもたらします。

• 適正価格又は賃料の把握: 不動産の市場価値を正確に把握することで、売主（貸主）は適正な価格又は賃料で物件を売却又は賃貸することができます。
• 交渉の強み: 不動産鑑定を依頼しておくことで、売買又は賃貸時に価格又は賃料の交渉が有利になります。
  特に価格又は賃料に関して不明点や疑問がある場合、第三者の評価が有効です。
• トラブル防止: 価格又は賃料に納得できないまま契約を進めると、後々トラブルになる可能性があります。
  不動産鑑定により、取引後の不満や紛争を減らすことができます。