高架下やその他特殊な土地の評価にも対応
当事務所の鑑定士は過去に高架下や特殊な用途の土地を取り扱った実績があります。
特殊な不動産の鑑定は、通常の評価方法では対応が難しいことが多いため、専門的な知識が必要です。
長年の経験を活かし、個別の物件に合わせた評価方法で、公正かつ適正な価格を算出します。
特殊な不動産
このような場合にご依頼ください
- 高架下の土地：鉄道高架下など、通常の土地とは異なり、法的な制限や利用方法が複雑な土地で評価を行う際。
- 土壌汚染のある土地や地下埋設物：土壌汚染や地下埋設物を考慮した評価が求められる物件。
- 特殊用途の土地や施設：例えば、工業用地や産業廃棄物処理場、パチンコ店など、特定の用途に特化した土地や施設に対する評価。
- 再開発地域や開発可能な土地：将来の開発計画がある土地や、市場価値が不明確な土地の評価。
- 土地利用制限がある土地：無道路地、崖地、農地や保安林など、利用に制限がある土地の適切な評価。
こんなメリットがあります！
- 専門的な知識での正確な評価：20年の経験と実績に基づき、高架下やその他特殊な土地に対しても、最適な評価方法を適用し、正確な市場価値を算出します。
- トラブルを未然に防ぐ：特殊な不動産の価値を正確に把握することで、後々のトラブルや紛争を防止し、円滑な取引をサポートします。
- 高度な評価技術での独自対応：通常の方法では評価が難しい不動産についても、独自の技術で市場価値を把握し、取引におけるリスクを最小化します。
- 税負担の軽減：不動産鑑定により、実際の市場価値を適切に評価し、過大評価を避けることで、相続税や贈与税などの税金を軽減できます。