不動産交換は、金銭を介さずに物件同士を交換する取引です。
例えば、土地と建物、または複数の物件を交換する場合があります。
この際、物件の価値が適切であるかを確認するために不動産鑑定が行われます。交換の前に公正な評価を受けることで、後々のトラブルを避けることができます。

• 公正な取引の実現：物件同士の評価額をしっかりと確認することで、不公平感がなく取引を進めることができます。
• 交渉を有利に進める：鑑定を元にして、物件交換に必要な調整（差額の支払い等）をスムーズに進めることができます。
• 税金面での安心感：不動産交換後に発生する税金について、事前に適正な評価を行うことで、負担の予測が立てやすくなります。