不動産を担保として融資を受ける際、金融機関はその担保不動産の市場価値を正確に把握する必要があります。
この際に行われるのが不動産鑑定による担保評価です。担保評価は、融資の審査を進めるために必要不可欠なプロセスであり、担保不動産の現状や将来的な価値を算出します。
不動産鑑定士は、物件の立地、規模、状態などを考慮し、市場での適正な価値を評価します。この評価に基づき、金融機関は融資額や条件を決定します。

• 融資額の適正化：担保不動産の正確な評価により、金融機関は過剰融資や不足融資を防ぎ、適切な融資額を決定できます。
• リスク軽減：担保不動産の価値を正確に評価することで、万が一返済が滞った場合でも、金融機関は担保の価値を最大限活用できます。
• 信頼性の向上：担保評価が専門家によって行われることで、金融機関に対して信頼性が増し、融資審査がスムーズに進みます。
• 法的根拠の提供：不動産鑑定評価書は法的にも有効な証拠として使用でき、担保不動産の評価額を契約に反映させる際に役立ちます。